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Glossaire

Fonds immobilier

Un fonds immobilier est un placement collectif de capitaux qui regroupe l'argent de nombreux investisseurs et l'investit dans des biens immobiliers tels que des immeubles d'habitation ou commerciaux. Au moyen de parts du fonds, les investisseurs peuvent participer indirectement au marché immobilier sans acheter eux-mêmes des biens. Les rendements proviennent principalement des revenus locatifs et d'éventuelles variations de valeur des biens. En Suisse, les fonds immobiliers relèvent de la loi sur les placements collectifs (LPCC, RS 951.31).

En bref

01

Un fonds immobilier regroupe les capitaux des investisseurs et investit dans des immeubles d'habitation ou commerciaux.

02

Les investisseurs participent indirectement au marché immobilier sans acheter eux-mêmes des biens.

03

Les rendements proviennent principalement des revenus locatifs ; la valeur peut varier et n'est pas garantie.

Questions fréquentes

Avec un fonds immobilier, on acquiert des parts du fonds et on participe ainsi indirectement au marché immobilier sans posséder ni gérer soi-même un bien. La fortune est répartie entre plusieurs objets, et les parts de fonds cotées sont souvent plus faciles à négocier qu'un bien isolé. L'achat direct signifie en revanche une pleine propriété, mais aussi une charge de gestion complète et un risque de concentration.
Non. Les rendements proviennent principalement des revenus locatifs et peuvent varier selon la location et la situation du marché. La valeur des parts du fonds peut également monter ou baisser. Il n'existe pas de rendement garanti.

Fait partie du thème

Anlegen & Investieren

Sources: Kollektivanlagengesetz (KAG, SR 951.31), Fedlex